İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait Balçova ilçesi İnciraltı Mahallesi sınırlarındaki 8 bin 854 metrekarelik parseli kapsayan ve kamuoyunda tartışmalara neden olan Egeşehir planlarıyla ilgili yeni bir süreç daha başladı. Daha önce “belediye hizmet alanı” statüsünden “turizm-ticaret alanı”na dönüştürülen parsel için bu kez 1/25 bin ölçekli çevre düzeni planı değişikliği gündeme alındı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji A.Ş. tarafından yapılan başvuru doğrultusunda Balçova’daki söz konusu parsel için yeni bir plan çalışması daha hazırlandı. Tapuda İnciraltı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 25034 ada 1 parsel numaralı, 8 bin 854 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için daha önce 1/5 bin ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri yapılmıştı. Bu planların ardından şimdi de 1/25 bin ölçekli çevre düzeni planında değişikliğe gidilmesi gündeme geldi.
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KOMİSYONA GÖNDERİLDİ
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle birlikte, parselin daha önce bir bölümünün “Yükseköğretim Alanı”, bir bölümünün ise “Turizm Merkez Sınırı” içerisinde kalan statüsünün, tamamı için “Kentsel Yerleşik (Meskun) Alanlar” olarak değiştirilmesi hedefleniyor.
Söz konusu plan değişikliği, bu akşam toplanan İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek İmar Komisyonu’na havale edildi. Meclis gündemine gelen ilgili madde şu şekilde yer aldı:
“Balçova ilçesi, İnciraltı Mahallesi, 25034 ada 1 parselin ‘Kentsel Yerleşik (Meskun) Alanlar’ olarak belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği önerisi.”
Komisyonda yapılacak teknik incelemelerin ardından plan değişikliğinin yeniden meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
PLAN HAKKINDA DETAYLAR
Geçtiğimiz haftalarda askıya çıkarılan planlarla birlikte, tapuda “belediye hizmet alanı” olarak kayıtlı bulunan söz konusu değerli parsel, yapılan plan değişikliğiyle “turizm-ticaret alanı”na dönüştürülmüştü. Yapılan düzenleme kapsamında parseldeki yapılaşma izni 5 kattan 9 kata yükseltilirken, emsal oranında herhangi bir değişiklik yapılmamıştı.
Tartışmalara konu olan parsel, Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi’nin kampüs alanı içerisinde yer alıyor. Aynı zamanda Dokuz Eylül Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi’nin de hemen yanı başında bulunması nedeniyle bölge, kamusal kullanım açısından da dikkat çekiyor. Parselde ayrıca Balçova Belediyesi’nin de hissesi bulunduğu biliniyor.
Daha önce İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde tartışmalar eşliğinde kabul edilen plana, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ile Temiz İzmir Derneği tarafından itiraz edilmişti. Ancak yapılan itirazlar meclis çoğunluğu tarafından reddedilmişti. Yeni çevre düzeni planı değişikliğinin de benzer tartışmaları beraberinde getirmesi bekleniyor.
