İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karşıyaka'nın Şemikler Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazın yeniden inşa edilmesi sürecinde belediyeye ait hisselerin nasıl değerlendirileceğine ilişkin yetki düzenlemesini meclis gündemine taşıdı.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülmesi öngörülen süreçte, belediye encümenine yetki verilmesi talep ediliyor.
Yeniden inşa sürecinde encümene yetki
Meclis gündeminde yer alan rapora göre, Şemikler Mahallesi'nde bulunan taşınmazdaki yapıların yeniden inşa edilmesine yönelik çoğunluğu sağlayan maliklerin karar ve anlaşma şartlarını içeren tekliflerinin belediyeye sunulması halinde değerlendirme yapılacak.
Bu kapsamda yeniden inşa projelerine ilişkin tekliflerin kabul edilmesi veya reddedilmesi konusunda İzmir Büyükşehir Belediye Encümenine yetki verilmesi öngörülüyor.
Düzenlemenin amacı, belediyeye iletilecek tekliflerin mevzuatta belirtilen süreler içerisinde değerlendirilerek gerekli işlemlerin sonuçlandırılması.
Hisselerin satışı da seçenekler arasında
Komisyon raporlarında, belediyeye ait taşınmaz hisselerinin yeniden inşa sürecinde nasıl değerlendirileceğine ilişkin farklı seçenekler yer aldı.
Bunlar arasında belediye hisselerinin kat karşılığı verilmesi, bedel ödenerek veya alınarak belediyenin arsa payına karşılık gelen bağımsız bölümlerin yeniden edinilmesi bulunuyor.
Plan ve Bütçe ile Hukuk komisyonlarının değerlendirmelerinde, belediyeye ait hisselerin satışı seçeneği de düzenlemeye eklendi.
Kentsel dönüşüm komisyonundan metrekare şartı
Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Komisyonu ise belediyenin yeniden inşa sürecinde elde edeceği bağımsız bölümlere ilişkin ayrıntılı koşullar belirledi.
Komisyon raporunda belediyeye ait iki bağımsız bölüm için toplam 116 metrekare emsal alan ile yüzde 30'luk emsal dışı alanın birlikte değerlendirilmesi ve toplam 150,8 metrekarelik kullanım inşaat hakkı üzerinden edinim sağlanması gerektiği belirtildi.
Ayrıca edinilecek bağımsız bölümlerin ticari veya dükkân niteliğinin korunması, konuta dönüşmesi halinde değerleme farkının dikkate alınması ve süreçte emsal artışı olması durumunda belediyenin hakkının da aynı oranda artırılması koşulları getirildi.
Komisyonlarda farklı değerlendirmeler
Teklif, İmar ve Bayındırlık, Plan ve Bütçe, Hukuk ile Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları komisyonlarında görüşüldü.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu önergeyi oybirliğiyle uygun bulurken, Plan ve Bütçe Komisyonu değişiklikle oybirliğiyle kabul etti.
Hukuk Komisyonu değişiklikle oyçokluğu kararı verirken, Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Komisyonu ise belirlediği koşullar doğrultusunda değişiklikle oybirliğiyle uygun görüş bildirdi.
Son karar Büyükşehir Meclisinde
Karşıyaka Şemikler'deki taşınmazın yeniden inşa sürecinde belediye hisselerinin değerlendirilmesini ve encümene yetki verilmesini içeren düzenleme, 13 Kasım Cuma günü yapılacak Büyükşehir Belediye Meclisi toplantısında görüşülecek.
Meclisin kararı, belediyenin söz konusu taşınmazdaki mülkiyet haklarının yeniden inşa sürecinde nasıl değerlendirileceğine ilişkin yetki çerçevesini belirleyecek.
