İzmir’in Menderes ilçesi Oğlananası Mahallesi’nde yer alan ve geçmişte askeri alan olarak kullanılan yaklaşık 120 bin metrekarelik arazi için hazırlanan imar planı yeniden askıya çıkarıldı. Daha önce mahkeme tarafından iptal edilen plan, revize edilerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tekrar kamuoyunun görüşüne sunuldu.
Söz konusu alan, Kısık Sanayi Sitesi’nin yanı başında yer alıyor ve Milli Savunma Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı arasında imzalanan protokol kapsamında TOKİ’ye devredilmişti. 120 bin 646 metrekare büyüklüğündeki parselin 1/100.000, 1/25.000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişiklikleri GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş tarafından hazırlanarak askıya çıkarıldı.
Askeri Alan, Depolama Alanına Dönüştürülüyor
Yeni planlara göre daha önce “askeri alan” statüsünde olan 158 ada 84 parsel, “depolama alanı” olarak tanımlandı. Plan kapsamında söz konusu alana 1,10 emsal değerinde ve 12,5 metre yükseklikte depolama yapıları inşa edilmesi öngörülüyor. Plan değişikliğinin gerekçesi olarak, bölgedeki Kısık Sanayi Sitesi, Tekeli OSB ve Pancar OSB gibi organize sanayi bölgelerinin depolama ihtiyacı gösterildi.
Askıya çıkan plana 15 gün içerisinde itiraz edilebilecek.
Mahkeme Kararıyla İptal Edilmişti
Aynı alana ilişkin daha önce hazırlanan imar planları, İzmir 7. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmişti. Mahkeme, planların kademeli birlikteliğe uygun olduğunu belirtmekle birlikte, alanın bir kısmının özel ürün arazisi niteliğinde olduğunu ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na aykırı şekilde işlem yapıldığını gerekçe göstererek iptal kararı vermişti.
Ayrıca, söz konusu parselin “Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edilmesine ilişkin işlem de İzmir 6. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmişti.
Revize Edilen Planlar Yeniden Askıda
İptal kararının ardından, alan plansız duruma gelirken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yeni değerlendirmede, planlar yargı kararlarına uygun şekilde revize edildi. İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 2025 tarihli yazısında, alanın “kuru marjinal tarım arazisi” olarak sınıflandırıldığı, alternatif alan bulunmadığı ve tarımsal bütünlük taşımadığı belirtildi.
Bu gelişmeler doğrultusunda, yeni imar planları yargının belirttiği eksiklikler giderilerek yeniden düzenlendi ve plan açıklama raporunda, “sürdürülebilir ve yaşanabilir alanlar yaratılarak modern nitelikli bir depolama alanı oluşturulması” hedeflendiği ifade edildi.
