Balçova Belediye Meclisi'nde, deprem sonrası hasarlı ve riskli yapıların dönüşümünü kapsayan K planlarına ilişkin önemli bir düzenleme gündeme geldi. Mevcut plandaki durumu korunacak alanlarda yeni yapı ruhsatı işlemleri için öngörülen 5 yıllık sürenin 10 yıla çıkarılmasını içeren plan değişikliği önerisi, mecliste oy birliğiyle İmar Komisyonu'na sevk edildi.
Balçova Belediye Meclisi, kasım ayı olağan toplantısının ilk birleşimini Belediye Başkanı Onur Yiğit başkanlığında gerçekleştirdi.
Belediye meclis salonunda düzenlenen toplantıda, ilçedeki hasarlı ve riskli yapıların dönüşüm sürecini ilgilendiren plan değişikliği önerisi görüşüldü.
Toplantının öne çıkan gündem maddelerinden biri, kamuoyunda K planları olarak bilinen ve mevcut plandaki durumu korunacak alanlara ilişkin uygulama hükümlerini düzenleyen planlarda süre değişikliği yapılması oldu.
5 YILLIK SÜRENİN 10 YILA ÇIKARILMASI ÖNERİLDİ
Meclis gündemine gelen önerge kapsamında, mevcut plandaki durumu korunacak alanlarda yeni yapı ruhsatı işlemleri için belirlenen 5 yıllık sürenin 10 yıl olarak yeniden düzenlenmesi istendi.
Söz konusu değişiklik, daha önce onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 15. maddesinde yer alan süre hükmünü kapsıyor.
Hazırlanan öneriyle, deprem sonrası hasarlı olduğu belirlenen veya ilgili mevzuat kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen binaların dönüşümüne yönelik plan hükümlerindeki sürenin uzatılması amaçlanıyor.
Ancak düzenleme henüz kesinleşmedi. Plan değişikliği önerisi, ayrıntılı olarak incelenmesi amacıyla İmar Komisyonu'na gönderildi.
İMAR KOMİSYONU'NA OY BİRLİĞİYLE SEVK EDİLDİ
Balçova Belediye Meclisi'nde görüşülen plan değişikliği önerisi, yapılan oylama sonucunda oy birliğiyle İmar Komisyonu'na sevk edildi.
Komisyon, mevcut plan hükümlerinde yapılması öngörülen süre değişikliğini değerlendirecek.
Böylece yeni yapı ruhsatı işlemlerinde uygulanan 5 yıllık sürenin 10 yıla çıkarılmasına yönelik süreçte ilk aşama tamamlanmış oldu.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesi için ilgili plan değişikliği ve onay süreçlerinin tamamlanması gerekiyor.
DÜZENLEMENİN DAYANAĞI 2021 YILINDAKİ KARAR
Meclis gündemine sunulan önergenin gerekçesinde, İzmir'deki deprem sonrası yapıların dönüşümüne ilişkin daha önce alınan kararlara yer verildi.
Buna göre, 30 Aralık 2020 tarihinde meydana geldiği belirtilen deprem sonucunda 7269 sayılı Kanun kapsamında hasarlı olarak tespit edilen yapılar ile 1 Ocak 1998 tarihinde yürürlüğe giren afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik öncesinde ruhsatlandırılmış binalar, düzenlemenin kapsamındaki yapı grupları arasında bulunuyor.
Ayrıca 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak belirlenen binaların dönüşümüne ilişkin plan ve uygulama çalışmaları da söz konusu usul ve esaslar çerçevesinde ele alınıyor.
Bu yapıların dönüşümüne yönelik planlama ve uygulama esasları, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 1 Mart 2021 tarihli ve 0596 sayılı kararıyla kabul edilmişti.
BÜYÜKŞEHİR MECLİSİNİN KARARI DOĞRULTUSUNDA HAZIRLANDI
Balçova Belediye Meclisi'ne sunulan plan değişikliği önerisinin, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 9 Mart 2026 tarihli ve 04-316 sayılı kararı doğrultusunda hazırlandığı belirtildi.
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin söz konusu kararı kapsamında, mevcut plandaki durumu korunacak alanlara ilişkin usul ve esasların 15. maddesinde bulunan yeni yapı ruhsatı süresinin 5 yıldan 10 yıla çıkarılması öngörüldü.
Bu doğrultuda ilçe belediyelerinden, daha önce onaylanan planlarda süreye ilişkin gerekli değişiklikleri hazırlamaları ve değerlendirilmek üzere İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletmeleri talep edildi.
Balçova Belediyesi de bu talep kapsamında ilçeye ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisini hazırlayarak meclis gündemine taşıdı.
RİSKLİ YAPILARIN DÖNÜŞÜMÜNÜ İLGİLENDİRİYOR
K planları kapsamında yapılması önerilen değişiklik, özellikle deprem sonrası hasarlı olarak belirlenen veya riskli yapı statüsünde bulunan binaların dönüşüm sürecine ilişkin uygulama hükümlerini ilgilendiriyor.
Mevcut düzenlemede yeni yapı ruhsatı işlemleri için belirlenen 5 yıllık sürenin tamamlanmış olması nedeniyle, bu sürenin 10 yıl olarak yeniden düzenlenmesi gündeme geldi.
Hazırlanan değişiklik, mevcut plandaki durumu korunacak alanların sınırlarına ve bu alanlarda yürütülecek uygulamalara ilişkin 1/1000 ölçekli plan notunun 15. maddesindeki süre hükmüne odaklanıyor.
SON KARAR İÇİN KOMİSYON SÜRECİ BEKLENECEK
5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18/c maddesi kapsamında meclis gündemine sunulan öneri, İmar Komisyonu'nun değerlendirmesinin ardından yeniden ele alınacak.
Komisyonun hazırlayacağı rapor doğrultusunda plan değişikliğine ilişkin karar süreci devam edecek.
Balçova'da hasarlı ve riskli yapıların dönüşümünü ilgilendiren düzenlemenin kabul edilmesi halinde, ilgili plan hükümlerinde yeni yapı ruhsatı işlemleri için öngörülen süre 5 yıldan 10 yıla çıkarılmış olacak.
