İzmir’in Aliağa ilçesinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) ait taşınmazlarda hayata geçirilmesi planlanan sosyal konut projesiyle ilgili imar planları yeniden gündemde. Daha önce açılan davalar sonucunda mahkemelerce iptal edilen planlar, revize edilerek yeniden askıya çıkarıldı.
İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre; Aliağa Mahallesi sınırlarında TOKİ mülkiyetinde bulunan muhtelif parsellere ilişkin 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı Bakanlık Makamı tarafından onaylandı.
1455, 1456, 1457, 1458, 1459, 1460, 1461, 1463 ve 1465 ada/parsellerini kapsayan planlar, 25 Aralık 2025 – 23 Ocak 2026 tarihleri arasında bir ay süreyle İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü binasında ve kurumun resmi internet sitesinde askıya çıkarıldı.
Alan büyüklüğü ve kullanım dağılımı
Toplam 128 bin 828 metrekarelik planlama alanının yaklaşık 68 bin metrekarelik bölümünün konut ve ticaret alanı olarak belirlendiği açıklandı. Planlama alanının yüzde 52,8’inin konut, yüzde 47,2’sinin ise park, yol, eğitim, kültür, spor ve teknik altyapı gibi donatı alanlarına ayrıldığı belirtildi.
Mahkemeler iptal etmişti
Söz konusu alan daha önce İzmir Büyükşehir Belediyesi ve vatandaşlar tarafından açılan davalar sonucunda yargıya taşınmıştı. İzmir 3., 6. ve 7. İdare Mahkemeleri, 1/25.000 ölçekli plan değişikliği ile buna dayalı 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planlarını; şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı bularak iptal etmişti.
Mahkeme kararlarında; planların üst ölçekli planlarla uyumsuz olduğu, ulaşım ve sosyal donatı alanlarına ilişkin teknik gerekçelerin yeterince ortaya konulmadığı ve bilimsel dayanak eksikliği bulunduğu vurgulanmıştı. Bu kararlar sonrası alan plansız kalmıştı.
Revizyon planları yeniden tartışma konusu
Cumhurbaşkanlığı himayesinde yürütülen 50 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında hazırlanan yeni planların askıya çıkarılması, bölgede yeni bir tartışma sürecini de beraberinde getirdi. Daha önce iptal edilen planlarda mahkemelerin işaret ettiği eksikliklerin giderilip giderilmediği, askı süresi boyunca yapılacak itirazlar ve incelemelerle netleşecek.
Askı süresinin tamamlanmasının ardından yapılacak değerlendirmeler doğrultusunda planların kesinleşip kesinleşmeyeceği belirlenecek.
