İzmir Büyükşehir Belediyesi Kasım ayı olağan Meclis toplantısının üçüncü birleşiminde Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı III. Etap kapsamındaki çalışmalar masaya yatırıldı.
Toplantıda 11187 Ada 9, 11198 Ada 8, 11199 Ada 5 ve 11202 Ada 9 parsellerde yürütülmesi planlanan inşaat aşaması ve inşaat sonrası danışmanlık, kontrollük ve yapı denetimi hizmet alımı görüşüldü.
Önerge doğrultusunda, hazırlanan protokol ve eki Özel Teknik Şartname’nin uygulanması yönündeki madde oy çokluğuyla gündeme geldi.
“Egeşehir fonlanıyor” tartışması
Gündem maddesi üzerine söz alan AK Partili Meclis Üyesi Nail Kocabaş, maliyetin gereğinden fazla olduğuna dikkat çekerek sert eleştirilerde bulundu:
“Konu, Uzundere’deki kooperatif inşaatlarının yapı denetiminin Egeşehir’e verilmesiyle ilgili. 131 bin metrekare inşaat alanının yapı denetim bedeli Egeşehir’e devredilmek isteniyor ve belirlenen rakam çok yüksek. Normal şartlarda bu işin KDV dahil bugünkü fiyatlarla 33 milyon – 55 milyon TL bandında olması gerekirken, önümüze 266 milyon TL gibi fahiş bir bedel geliyor. Bu nedenle önergeye oy çokluğu verdik.
Egeşehir fonlanmaya çalışılıyor. Bürokratların daha dikkatli ve özenli bilgi vermesi şart. Önümüze sadece kendisine verilen metni okuyup gelen kişiler çıkıyor. Danışmanlık bedelinin 262 milyon TL olarak belirlenmesi kabul edilemez. Örnekköy’deki projede yaşanan sorunları fark eden Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığıydı; şimdi bu işin Egeşehir’e devredilmesi doğru değil.”
“Ballı kaymak ihale” tartışması Meclis’e taşındı
AK Parti Meclis Üyesi Uğur İnan Atmaca da ihalenin mali boyutuna dikkat çekerek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Egeşehir’in Çiğli’de uyguladığı denetim sisteminde görev özel bir firmaya devredilmişti. Bunun sebebini sorduğumuzda yanıt alamadık. Uzundere’de de denetim hizmeti Egeşehir eliyle özel firmaya devredilecek görünüyor.
Bahsedilen rakamlar çok çarpıcı: 33 milyonluk iş neden 219 milyon + KDV’ye çıkıyor? Bu fark vatandaşın omuzlarına 200 milyon TL yük olarak binecek.
2024’e kadar bu bölgelerde yapılar C grubu olarak ruhsatlandırıldı, 2025’te yönetmelik değişti ve A grubuna düştü. Aynı bina, aynı demir, aynı beton fakat maliyet yüzde 35 artıyor. Bu durum ‘ballı ihale’ olarak tanımladığımız şeyin ta kendisi.
Yağmur Hanım ‘ballı ihale CHP’de aranmaz’ demişti ama şu rakamlar bunun tam tersini gösteriyor. Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı neden bu süreci yönetmiyor? Yıllardır mağdur olan vatandaşlar için adım atılmıyor.”
CHP: “Bakanlıktan daha ucuz birim fiyat kullanıyoruz”
Eleştirilere yanıt veren CHP Grup Sözcüsü Yağmur Yurdakul Özkan, Uzundere’deki maliyet analizinin bakanlığın belirlediği fiyatlardan daha düşük olduğunu söyledi:
“İkinci etap tartışılırken iki bilirkişi raporu vardı. İZBETON’un mahkeme kararıyla yaptırdığı tespitteki bedel, kooperatifin yaptırdığı çalışmadan daha düşük çıktı. Metrekare birim fiyatı 21 bin 800 TL seviyesine denk geliyor.
TOKİ yerine Emlak Konut ile kıyas yapılmalı demiştim; çünkü yapım tekniği açısından benzerlik var. Emlak Konut’un birim fiyatları daha yüksek. Belediyenin verdiği birim fiyat, bakanlık verilerinden daha düşük görünüyor. Yanlışlık varsa düzeltilmesinden yanayız ama mevcut durumda belediyenin fiyatı bakanlıktan pahalı değil.”
“Sayıştay zararları ortada, yeni zarar doğmasın”
AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız, maliyetin belediye bütçesi açısından risk oluşturduğunu ifade ederek:
“Egeşehir’in denetleme yapmasına karşı değiliz ancak Plan Bütçe Komisyonu üyemiz rakamları ortaya koydu. Sayıştay raporlarında belediyenin zararları açıkça görülüyor. Yeni bir zarar ortaya çıkmaması için önergenin komisyonun sunduğu şekliyle oylanmasını istiyoruz,” dedi.
Önerge Meclis’ten oy çokluğuyla geçti
Görüşmelerin ardından Uzundere 3. Etap kapsamındaki danışmanlık ve yapı denetimi hizmet alımına ilişkin protokolün uygulanmasını içeren önerge oy çokluğuyla kabul edildi.
Gündem maddesi şu şekilde ifade edildi:
“İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı ile Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji A.Ş. arasında imzalanacak Uzundere Kentsel Dönüşüm III. Etap danışmanlık ve yapı denetimi protokolü, Hukuk – Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Komisyonları tarafından oybirliğiyle; Plan ve Bütçe Komisyonu tarafından oyçokluğuyla uygun bulunmuştur.”
