İzmir’in Foça ilçesinde belediyeye ait 26 konut imarlı arsanın satışı için ihale süreci başlatıldı. Foça Belediyesi tarafından yayımlanan ihale ilanına göre, Gerenköy bölgesinde bulunan arsalar açık artırma yöntemiyle alıcılarını bulacak. İki kat yapılaşma iznine sahip parseller için belirlenen muhammen bedeller 2 milyon 700 bin TL’den başlayarak 5 milyon 300 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Satış işlemleri, Foça Belediye Encümeninin 6 Ağustos 2026 tarihli kararı doğrultusunda gerçekleştirilecek. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi kapsamında açık teklif usulüyle düzenlenecek.
ARSALARIN TAMAMI GERENKÖY’DE
İhale kapsamında satışa çıkarılan 26 parselin tamamı Foça’nın Gerenköy bölgesinde yer alıyor. Arsaların önemli bir bölümü 300 metrekare büyüklüğünde bulunurken, bazı parsellerin yüzölçümü 428 ile 433 metrekare arasında değişiyor.
İhale ilanındaki imar bilgilerine göre söz konusu taşınmazlar, 1/1000 ölçekli Gerenköy mevzi imar planında konut alanı olarak belirlenmiş durumda. Parsellerde ayrık nizam iki kat yapılaşmaya izin veriliyor.
Arsalar için TAKS değeri 0,20, KAKS değeri ise 0,40 olarak açıklandı. Bu imar koşulları doğrultusunda, 300 metrekare büyüklüğündeki bir parselde diğer imar hükümlerine de uyulması şartıyla toplam 120 metrekare emsale esas inşaat alanı oluşturulabiliyor.
EN YÜKSEK BEDEL 5 MİLYON 300 BİN TL
Foça Belediyesinin satış listesinde yer alan arsalar için farklı başlangıç bedelleri belirlendi. En düşük muhammen bedel, 300 metrekare büyüklüğündeki parseller için 2 milyon 700 bin TL olarak açıklandı.
Listenin en yüksek bedelli taşınmazı ise Gerenköy 132 ada 10 parselde bulunan 428,52 metrekarelik arsa oldu. Söz konusu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 5 milyon 300 bin TL olarak duyuruldu.
Gerenköy’deki diğer arsaların büyük bölümünde başlangıç bedelleri 3 milyon TL ile 3 milyon 500 bin TL aralığında belirlendi.
İHALELER 26 EKİM’DE DÜZENLENECEK
Foça Belediyesinin mülkiyetindeki arsaların satış ihaleleri, 26 Ekim 2026 Pazartesi günü yapılacak. Saat 08.30’da başlayacak ihalelerde her parsel için ayrı işlem gerçekleştirilecek. İhale programındaki son satışın saat 17.30’da yapılması planlanıyor.
İhaleler, Foça Belediyesi’nin Fevzipaşa Mahallesi Değirmenlik Caddesi No:63 adresindeki yerleşkesinde, Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin, ilgili taşınmaz için belirlenen muhammen bedelin yüzde 3’ü tutarında geçici teminat yatırması gerekiyor. İhaleye ilişkin dosyalar ise Foça Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden 2 bin TL karşılığında temin edilebilecek.
26 ARSANIN TOPLAM BEDELİ 87,8 MİLYON TL
Satış listesinde bulunan 26 arsanın toplam muhammen bedeli 87 milyon 800 bin TL olarak hesaplandı. İhaleler, ilan edilen başlangıç bedelleri üzerinden teklif alınarak gerçekleştirilecek.
Arsaların satışına ilişkin ayrıntılı bilgilere ve ihale şartnamesine Foça Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü üzerinden ulaşılabilecek.
