İzmir’in merkezine yakın konumda olmasına rağmen uzun süredir değerlendirilemeyen eski Buca Cezaevi arazisi için hazırlanan yeni imar düzenlemesi askı sürecine girdi. İller Bankası ile İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratlarının uzlaşısıyla şekillendirilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kamuoyuna sunuldu.
Plan değişikliği, Buca ilçesi İnönü Mahallesi sınırları içinde yer alan eski cezaevi alanını kapsıyor. Çalışma kapsamında 673 ada 12, 101, 166, 171, 172, 173, 175, 177, 190, 202, 213 ve 222 parseller ile 7229 ada 27 ve 28 parsellerin yanı sıra 7240 ada 1, 2, 3, 31 ve 32 parseller için yeni kullanım kararları getirildi.
EMSAL DEĞERLERİ BELİRLENDİ
Plan açıklama raporuna göre alanın bir bölümü “Ticaret + Konut Alanı” olarak E:1,80 emsal değeriyle, diğer bölümü ise “Konut Alanı” olarak E:1,50 emsal değeriyle planlandı. Düzenleme çerçevesinde yaklaşık 40 bin 200 metrekarelik yapılaşma alanı öngörüldü.
YEŞİL ALAN VURGUSU
Raporda, planlama alanının güney kesiminde 16 bin 560 metrekarelik bir yeşil alan ayrıldığı bilgisi yer aldı. Bu büyüklüğün, daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanıp mahkeme kararıyla iptal edilen plandaki yeşil alan miktarının üzerinde olduğu belirtildi.
EĞİTİM VE BELEDİYE HİZMET ALANI KORUNDU
Daha önce iptal edilen planlarda bulunan eğitim alanı ile belediye hizmet alanı kararlarının da yeni planlama çalışmasında muhafaza edildiği kaydedildi. Söz konusu alanların planlama sahasının kuzey bölümünde yer aldığı ifade edildi.
İTİRAZ SÜRECİ BAŞLADI
Eski Buca Cezaevi alanına ilişkin hazırlanan plan değişikliği, askı süresi boyunca vatandaşların ve ilgili kurumların itirazlarına açık olacak. Planlama sürecine dair teknik ayrıntılar plan açıklama raporunda detaylı şekilde yer aldı.
