Balçova Belediye Meclisi’nde ilçede yıllardır çözüme kavuşmayı bekleyen tapusuz arsa mağdurlarının durumu gündeme geldi. AK Parti grubunun, geçmişte arsa tahsisine konu olduğu belirtilen taşınmazlarla ilgili satış ve devir işlemlerinin durdurulması, hak sahiplerinin belirlenmesi ve kapsamlı bir arşiv çalışması yapılmasını içeren önergesinin gündeme alınması oy çokluğuyla reddedildi. Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ise yasal düzenleme yapılmadan belediyenin tapusuz vatandaşlara hukuki statü sağlamasının mümkün olmadığını belirterek, böyle bir adımın “Balçova Belediyesi açısından intihar” olacağını söyledi.
Balçova Belediyesi Ekim Ayı Olağan Meclis Toplantısı’nın ilk birleşimi Belediye Başkanı Onur Yiğit yönetiminde gerçekleştirildi.
Toplantının en önemli gündem başlıklarından biri, Balçova’da uzun yıllardır devam eden arsa tahsisi ve tapusuz vatandaşların yaşadığı sorunlar oldu.
AK Partili belediye meclis üyeleri, sorunun çözümü ve geçmişteki tahsis işlemlerinin araştırılması amacıyla meclise önerge sundu.
1970'Lİ YILLARDA BAŞLAYAN SÜREÇ MECLİS GÜNDEMİNDE
AK Parti grubunun önergesinde, Balçova’da 1970’li yıllarda başlatılan arsa tahsisi işlemleri kapsamında çok sayıda vatandaşın hak sahibi olduğu ancak tahsis sürecinin 1980 yılından sonra tamamlanamadığı belirtildi.
Arsa tahsisine konu olduğu ifade edilen 1187 ve 1188 numaralı parsellerin sonraki yıllarda belediye mülkiyetine geçen bölümlerinin bulunduğu kaydedildi.
Bu taşınmazlardan zaman içerisinde farklı parseller oluşturulduğu, bazı bölümlerin ise çeşitli kurumlara veya belediye şirketine ayni sermaye olarak devredildiği ifade edildi.
31 PARSEL VURGUSU
Önergede, arsa tapularının verilmesi amacıyla belediyeye başvuran hak sahiplerine, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından dağıtıma konu alanların tamamının devredilmediği ve bu nedenle işlem yapılamadığı yönünde yanıt verildiği aktarıldı.
Buna karşılık 2025 yılında askıya çıkarılan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Açıklama Raporu’nda farklı bir durumun bulunduğu öne sürüldü.
Raporda 1187 ve 1188 numaralı parsellerden oluşturulan 31 parselin Balçova Belediyesi mülkiyetinde bulunduğuna ilişkin tespitlerin yer aldığı belirtildi.
Arsa tahsisi kapsamında hak sahibi olduklarını belirten vatandaşlara verilmesi gerektiği ifade edilen 5541 ada 2665 parsel ile 540 ada 2666 parselin de aralarında bulunduğu toplam 31 parselin yaklaşık 122 bin metrekarelik bir alan oluşturduğu ve mevcut imar planlarında konut ve ticaret alanında kaldığı kaydedildi.
AK PARTİ'DEN “SATIŞ VE DEVİRLER DURDURULSUN” TALEBİ
AK Partili meclis üyeleri önerge kapsamında üç temel talebi meclise taşıdı.
İlk olarak 1187 ve 1188 numaralı parseller ile bu parsellerden oluşturulan ve geçmişteki arsa tahsisi işlemleriyle bağlantılı olduğu belirtilen 31 parselin mevcut durumlarının tespit edilmesi istendi.
Hak sahipliği ve tahsis süreci kesin şekilde sonuçlandırılıncaya kadar söz konusu taşınmazların satılmaması, devredilmemesi, ayni sermaye olarak konulmaması, herhangi bir inşaat projesine konu edilmemesi ve üçüncü kişiler lehine tasarrufta bulunulmaması talep edildi.
Ayrıca geçmişte arsa tahsisi kapsamında hak sahibi olduğu belirtilen vatandaşların kayıtlarının ve tahsis dosyalarının incelenerek kapsamlı bir arşiv çalışması başlatılması ve elde edilen sonuçların ayrıntılı bir rapor halinde belediye meclisine sunulması istendi.
CHP GRUBUNDAN RET KARARI
Önerge üzerine söz alan CHP Grup Sözcüsü Korcan Uçman, belediyenin bölgeyle ilgili mevcut bir çalışmasının ve planlamasının bulunduğunu söyledi.
Sürecin İzmir Büyükşehir Belediyesi ve ilgili bakanlıklar düzeyinde yürütüldüğünü ifade eden Uçman, CHP grubunun önergeye ret oyu vereceğini açıkladı.
YİĞİT'TEN MAHMUT ATİLLA KAYA'YA TEŞEKKÜR
Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit de tartışmalar sırasında arsa mağdurlarının sorunlarının çözümüne ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’nın Balçova’daki arsa mağdurlarının sorununun çözümü için ciddi emek verdiğini belirten Yiğit, Kaya’ya teşekkür etti.
Yiğit, “Kendisine tekrar teşekkür ediyoruz. Ancak burada bir hukuki statüden bahsediliyor. Hukuka aykırı bir şeye hukuki statü veremeyiz. Balçova Belediyesi’ni öyle büyük bir çıkmazın içerisine sokarız ki burada bizim herhangi bir hukuki statü vermemiz, bu işlerin tekrar çözülememesi anlamına gelir. Hatta Balçova Belediyesi’nin İçişleri Bakanlığı’na yeniden bir yazı yazarak kapatılmasını talep etmemiz anlamına gelebilir” dedi.
“TAPULARIN SORUNUNU ÇÖZMEK TAPUSUZLARIN ÖNÜNÜ AÇAR”
Önergenin belediye meclisinin çalışma konusu kapsamında olmadığını savunan Yiğit, arsa ve tapu sorununa ilişkin uzun süredir aynı görüşü dile getirdiğini söyledi.
Yiğit, “İki buçuk yıldır belediye başkanı olarak, daha öncesinde de meclis üyesi olarak anlatıyordum. Tapuların sorununu çözmek aslında tapusuzların önünü açmak anlamına geliyor” ifadelerini kullandı.
“YANLIŞ BİR DÜZENLEME TAPULULARI DA TEHLİKEYE ATABİLİR”
Balçova’nın konumu nedeniyle bölgedeki arsa ve tapu sorunlarının kritik önem taşıdığını söyleyen Yiğit, yaklaşık 50-60 yıldır devam eden problemde önemli mesafe aldıklarını savundu.
Yanlış bir düzenlemenin mevcut çalışmalar açısından yeni sorunlar oluşturabileceğine dikkat çeken Yiğit, “Şimdi yapılacak yanlış bir düzenleme, tapuluların sorununu da çözme imkanımızı elimizden kaçırabilir” dedi.
Tapusuz vatandaşlarla ilgili yasal düzenleme yapılmadan belediyenin tek başına hukuki statü oluşturamayacağını belirten Yiğit, “Tapusuzlarla ilgili herhangi bir yasal düzenleme yapılmadan burada bizim bir şeyler üretmemiz veya hukuki statü vermemiz Balçova Belediyesi açısından intihar olur” ifadelerini kullandı.
“BALÇOVA BELEDİYESİ'NİN YERİYSE VERELİM”
Sorunun çözülmesi için farklı yöntemler üzerinde çalışabileceklerini belirten Yiğit, belediyeye ait alanların değerlendirilmesine karşı olmadıklarını söyledi.
Yiğit, “Ama ne yapacağız? Var gücümüzle çalışacağız. Bu sorunu da çözmek için nasıl bir yasal statüyle bu işi yeniden verebiliriz, farklı modellerle bir imtiyaz sağlayabilir miyiz, bunlara bakacağız” dedi.
Balçova Belediyesi’nin mülkiyetindeki alanların vatandaşlara verilmesi konusunda çekincelerinin bulunmadığını ifade eden Yiğit, “Verelim. Ben veriyorum, verelim. Oy birliğiyle verelim. Kabul edelim. Ama bizim böyle bir hukuki hakkımız yok. Yani ortada böyle bir hukuki durum yok” diye konuştu.
MİLLİ EMLAK'A ÇAĞRI
Başkan Yiğit, sorunun yalnızca belediyeye ait taşınmazlar üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek Milli Emlak mülkiyetindeki alanlara da dikkat çekti.
Yiğit, “Kamu da versin o zaman. Milli Emlak versin. Biz tamamını verelim, Milli Emlak dörtte birini versin. Olabilir mi? Hayır, şu anda veremez. Milli Emlak da veremez. Burada kimseyi suçlamak istemiyorum. Veremez, çünkü hukuki açıdan bunu verebilmek mümkün değil” ifadelerini kullandı.
“BİZ BİR ŞEYİ KAÇIRMIYORUZ”
Belediyenin konuyla ilgili herhangi bir bilgiyi gizlemediğini belirten Yiğit, bürokratların ve teknik meclis üyelerinin gerekli bilgileri siyasi parti temsilcileriyle paylaştığını söyledi.
Yiğit, belediyenin sorunun çözümü için çalıştığını belirterek, “Bizim bu konuyla ilgili hiçbir çekincemiz yok. Biz bir şeyi kaçırmıyoruz. Bu sorunları çözmeye çalıştığımızı bu kadar açık ve aleni şekilde ortaya koyuyoruz” dedi.
“ÖNCE TAPULARIN SORUNU ÇÖZÜLECEK”
Yanlış bir adım atılması halinde yalnızca tapusuz vatandaşların değil, tapulu vatandaşlarla ilgili devam eden çalışmaların da zarar görebileceğini ifade eden Yiğit, önceliğin mevcut tapu sorununun çözülmesi olduğunu söyledi.
Yiğit, “Bir şeyler değişirse belki tapuları da çözemeyeceğiz. Oysa 50-60 yıllık tapu sorununu çözdüğümüzde, tapusuzların sorununu çözmek için de çok büyük bir adım atmış olacağız” diye konuştu.
Tapulu vatandaşların sorunu çözüldükten sonra tapusuzların unutulmayacağını vurgulayan Yiğit, “Biz, ‘Tapuların işi çözüldü, artık tapusuzları unutalım’ demiyoruz. Benim ağzımdan böyle bir cümle çıkmıyor. Ancak bugünün şartlarında öncelikle tapuların sorunu çözülecek” dedi.
1 MİLYON METREKARELİK ALAN İÇİN YENİ ÇALIŞMA MESAJI
Başkan Yiğit, çözüm sürecinde İzmir Büyükşehir Belediyesi ile de görüşülebileceğini belirtti.
AK Parti grubuyla birlikte Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’a konunun anlatılabileceğini söyleyen Yiğit, bölgede yaklaşık 1 milyon metrekarelik alan bulunduğuna dikkat çekti.
Bu alanın büyük bölümünün orman sınırlarında kaldığını, kalan kısmının ise parsel dağıtımları ve yollarla ilgili işlemlerde kullanıldığını belirten Yiğit, alanların durumunun yeniden incelenebileceğini söyledi.
Milli Emlak’ın henüz değerlendirmeye alınmamış farklı alanlarının da bulunduğunu ifade eden Yiğit, mevcut 100 bin metrekarelik alanın genişletilmesine yönelik çalışma yapılabileceğini dile getirdi.
TAPUSUZLAR İÇİN FARKLI MODEL ÖNERİSİ
Tapusuz vatandaşların doğrudan arsa tahsisi dışında farklı yöntemlerle hak sahibi yapılabilmesinin de değerlendirilebileceğini söyleyen Yiğit, konut edinimine yönelik alternatif modeller üzerinde durdu.
Yiğit, bölgede üretilecek konutlarda tapusuz vatandaşlara imtiyaz sağlanması, indirim uygulanması, arsa indirimi yapılması veya farklı bir üretim modelinin hayata geçirilmesi gibi seçeneklerin değerlendirilebileceğini söyledi.
Teknik veya hukuki nedenlerle taşınmazların doğrudan verilememesi halinde alternatif yollar oluşturulabileceğini belirten Yiğit, çözümün ortak akılla bulunması gerektiğini ifade etti.
KALYONCU: “BALÇOVA'NIN YERLERİ BALÇOVA'DA KALMALI”
AK Partili Balçova Belediye Meclis Üyesi Aysun Kalyoncu ise arsa tahsisi sorunuyla ilgili kapsamlı bir arşiv çalışması yapılması gerektiğini söyledi.
Hazırlanacak dosyanın ilgili Bakanlığa gönderilmesini isteyen Kalyoncu, geçmişte yaklaşık 550 tapunun dağıtıldığını hatırlatarak bu işlemlerin hangi süreçler sonucunda gerçekleştirildiğinin de araştırılması gerektiğini belirtti.
Kalyoncu, “Biz Balçova Belediyesi olarak ödevimizi yapalım ondan sonra” ifadelerini kullandı.
“BÜYÜKŞEHİR BALÇOVA'NIN YERLERİNİ VERSİN”
Balçova Belediyesi’nin gelirlerinin sınırlı olduğunu vurgulayan Kalyoncu, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ilçede bulunan taşınmazlarının Balçova Belediyesi’ne devredilmesi gerektiğini savundu.
Kalyoncu, “Çünkü çok küçük bir ilçeyiz, gelirimiz kısıtlı. Bunu hep söylüyoruz. Gelir yaratmaya çalışıyoruz. Balçova’ya ait olan yerlerin Balçova’da kalması gerektiğini düşünüyorum” dedi.
Büyükşehir Belediyesi’ne ait bir otopark alanının da Balçova Belediyesi’ne verilmediğini söyleyen Kalyoncu, söz konusu alanın ilçeye gelir sağlayabileceğini ifade etti.
“GEREKİRSE BÜYÜKŞEHİR'E GİDERİM”
Kalyoncu, tapulu ve tapusuz vatandaşların sorunlarının birbirinden ayrılarak ele alınması gerektiğini belirtti.
Planlama çalışmalarının önünün tıkanmaması amacıyla komisyondaki imar planı itirazlarına ret oyu verdiklerini söyleyen Kalyoncu, tapulu vatandaşların sorunlarının çözülmesinin tapusuzlar için de yeni alan açacağını ifade etti.
Balçova’nın menfaatleri doğrultusunda İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden taşınmaz talep etmeye devam edeceğini söyleyen Kalyoncu, gerekirse Belediye Başkanı Onur Yiğit ile birlikte Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’la görüşmeye gidebileceğini belirtti.
ÖNERGE OY ÇOKLUĞUYLA REDDEDİLDİ
Tartışmaların ardından AK Parti grubunun tapusuz arsa mağdurlarına ilişkin sunduğu önergenin gündeme alınması meclis üyelerinin oyuna sunuldu.
Yapılan oylama sonucunda önergenin gündeme alınması oy çokluğuyla reddedildi.
