Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Veriler, İzmir'de hem konut fiyatlarının hem de yeni kira bedellerinin yükselişini sürdürdüğünü gösterdi.
Haziran ayında İzmir'deki konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 3,1 artış kaydetti. Bu oran, aynı dönemde Türkiye genelindeki yüzde 2,0'lık artışın yanı sıra İstanbul'daki yüzde 2,1 ve Ankara'daki yüzde 1,0'lık yükselişin de üzerinde gerçekleşti.
Yıllık bazda ise İzmir'de konut fiyatları yüzde 22,6 arttı. Türkiye genelinde bu oran yüzde 24,5 olurken, İstanbul'da yüzde 25,3, Ankara'da ise yüzde 25,5 olarak ölçüldü. Böylece İzmir, üç büyükşehir arasında yıllık konut fiyat artışının en düşük kaldığı il oldu.
Haziran itibarıyla İzmir'in Konut Fiyat Endeksi 225,2 seviyesine ulaştı. Aynı dönemde endeks Türkiye genelinde 231,5, Ankara'da 255,5 ve İstanbul'da 216,9 olarak hesaplandı.
YENİ KİRALARDA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
TCMB'nin yayımladığı yeni kiracı kira endeksi verileri de kira piyasasındaki artışın sürdüğünü ortaya koydu. İzmir'de yeni kiraya verilen konutlarda kira endeksi haziran ayında aylık bazda yüzde 2,6, yıllık bazda ise yüzde 28,4 yükseldi.
Haziran 2024'te 2023 baz yılına göre yaklaşık iki katına yaklaşan kira endeksi, Haziran 2026 itibarıyla 323,7 seviyesine çıkarak son iki yılda yaklaşık üç katına ulaştı.
Türkiye genelinde yeni kiralardaki yıllık artış yüzde 29,2 olarak hesaplanırken, İstanbul'da yüzde 33,4, Ankara'da ise yüzde 30,7 seviyesinde gerçekleşti.
Öte yandan TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyat endeksi nominal olarak yıllık yüzde 24,5 artmasına rağmen, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 5,8 geriledi.