İzmir’in Bayraklı ilçesinde yer alan ve mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü ile Bezmi Âlim Valide Bultan Vakfı’na ait olan 8 bin 439 metrekarelik bir alan için hazırlanan gökdelen projesiyle ilgili imar planı değişikliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı.
Plan Bakanlığa Sunuldu, Uygun Bulundu
Bayraklı Mahallesi’ndeki 8774 ada üzerinde bulunan toplam 11 parsel ve tescil harici bazı alanları kapsayan plan değişikliği teklifi, ilgili müellif tarafından hazırlanarak bakanlığa sunuldu. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, söz konusu alan için hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek 11. maddesi uyarınca uygun bulunarak onaylandığı bildirildi.
Konut, Park ve Yaya Yolu Planlandı
Onaylanan plana göre, alanda emsal 0.30, taban alanı kat sayısı (TAKS) 0.50 olacak şekilde zemin artı 13, 11 ve 9 katlı konut yapıları yer alacak. Ayrıca bölgede park alanı ve 7 metrelik bir yaya yolu da plan kapsamında öngörülüyor.
“Çağdaş, Sürdürülebilir, Enerji Verimli Konutlar” Hedefi
Plan açıklama raporunda, projenin yalnızca yapılaşmayı değil, çevresel sürdürülebilirlik ve yaşam kalitesi gibi unsurları da kapsadığı vurgulandı. Raporda, “Amaç, dayanıklı, enerji verimli, fonksiyonel ve estetik konutlar üretmek. Doğal ışık, hava sirkülasyonu, ısı ve ses yalıtımı gibi kriterler gözetilerek kent kimliği ve kullanıcı memnuniyeti ön planda tutulmuştur” ifadeleri yer aldı.
Hazırlanan projeyle birlikte Bayraklı’da kent estetiğine uygun, modern ve yaşanabilir bir yapılaşma hedeflendiği belirtildi.