İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji A.Ş. tarafından yapılan başvuru doğrultusunda hazırlanan imar planı değişikliği, geçtiğimiz aylarda Belediye Meclisi’nde oyçokluğuyla kabul edilerek askıya çıkarılmıştı. Askı sürecinde yapılan itirazlar da karara bağlandı.
Tapuda İnciraltı Mahallesi sınırlarında yer alan 25034 ada 1 parsel, mevcut planda “belediye hizmet alanı” olarak tanımlanırken, onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile “turizm–ticaret alanı” statüsüne alındı.
Plan değişikliğiyle birlikte parseldeki yapı yüksekliği 5 kattan 9 kata yükseltildi, emsal değerinde ise herhangi bir değişikliğe gidilmedi. Söz konusu alan, Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi yerleşkesi içinde yer alırken, DEÜ Tıp Fakültesi Hastanesi’ne de bitişik konumda bulunuyor.
Şehir Plancıları Odası’nın itirazı reddedildi
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından plan değişikliğine yönelik yapılan itiraz, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine alınarak İmar ve Bayındırlık Komisyonu’na sevk edildi. Komisyon, itirazın reddedilmesi yönünde görüş bildirdi.
Hazırlanan raporda, plan değişikliğinin mevzuata uygun olduğu değerlendirilerek itirazın kabul edilmemesi önerildi. Belediye Meclisi de komisyon raporunu oyçokluğuyla kabul etti.
Komisyon raporunda, Balçova ilçesi İnciraltı Mahallesi’ndeki parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, askı süresi içinde yapılan itirazlara rağmen geçerliliğini koruduğu ifade edildi.
25 binlik çevre düzeni planı da onaylandı
Söz konusu parsele ilişkin olarak daha önce hazırlanan 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı değişikliği de yakın zamanda Meclis’ten geçti. Bu plan değişikliğiyle birlikte, daha önce bir bölümü “Yükseköğretim Alanı”, bir bölümü ise “Turizm Merkez Sınırı” içinde kalan parselin tamamı “Kentsel Yerleşik (Meskun) Alan” olarak tanımlandı.
Böylece parselin üst ölçekli planlardan alt ölçekli imar planlarına kadar statüsü bütüncül şekilde değiştirilmiş oldu.