Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “sağlık turizminin merkezi” olarak planlanan ancak hem büyükşehir hem de şehir plancıları odasının itirazı sonrası mahkeme tarafından iptal edilen İnciraltı planlarıyla ilgili yeni bir gelişme yaşandı.
YENİ PLAN HAZIRLANDI
Mahkemenin iptal gerekçeleri dikkate alınarak Balçova ve Büyükşehir Belediyesi’nin de yeni plan hazırlanma sürecinde aktif olduğu yeni planlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı.
YEŞİL ALAN MİKTARI ARTIRILDI
Yeni planın açıklama raporunda şu ifadelere yer verildi:
“İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi sınırlarında konumlu, yaklaşık 550 hektarlık yüzölçümüne sahip saha için “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” “L18” numaralı paftada yapılan plan değişikliği ile; “Turizm Tesis Alanı” ve “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan” kullanımlarına ilişkin alansal lekeler tekrar düzenlenmekte olup “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmektedir. Gerçekleştirilen düzenlemenin amacı; ilk olarak 13.09.1989 tarihli, 20281 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı ile “Turizm Merkezi” ilan edilen, ancak aradan geçen bu 35 yılda bütüncül bir plan kurgusu oturtularak turizm potansiyeli değerlendirilememiş, mevcut durumda ise kısmen imar planları ile yönlendirilmemiş / kontrolsüz yapılaşmalara konu olmuş, yer yer atıl durumda kalmış olan İnciraltı’nın; üst ölçek - alt ölçek koordinasyonu ve hiyerarşisi sağlanarak, bütüncül ve sürdürülebilir bir bakış açısı ile planlanması ve bu sayede sahip olduğu çevresel nitelikler desteklenip ve korunurken turizm faaliyetlerine katkı sunacak biçimde kente kazandırılmasıdır”
REVİZE EDİLDİ
İnciraltı için öngörülen yeni plan kurgusu kapsamında alt ölçekli planlarda Kıyı Kenar Çizgisi ve Koruma Alanları ile ortaya çıkan eşiklere sadık kalınarak konut, ticaret, turizm fonksiyonları ile kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve yeşil alanların homojen bir biçimde dağıldığı bir doku elde edilmesi amaçlanmaktadır. Bu doğrultuda mevcut “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı”nda “Turizm Tesis Alanı” olarak işaretlenmiş olan leke, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak revize edilmiştir. Gerçekleştirilen bu plan değişiklikleri ile İnciraltı’nın özgün çevresel nitelikleri ve turizm potansiyeli doğrultusunda bütüncül ve sürdürülebilir bir biçimde planlanıp, korunarak ve değerlendirilerek kente kazandırılmasını mümkün kılacak ilk adım olan üst ölçekli planlama çalışmaları tamamlanmaktadır.
PLAN KARARLARI
*Yürürlükteki planda İzmir Kent Ormanı’na paralel bir (doğu-batı güzergahında) biçimde uzanan “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan”, Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanı ile Kent Ormanı arasında geçişkenlik sağlayarak kentin orman ve deniz ile olan etkileşimini kuvvetlendirmek için kuzey-güney aksında yeniden tasarlanmıştır
* Yaklaşık 26,1 hektarlık yüzölçümü ile il bütününde İzmir’in en büyük yeşil alanlardan biri olacak olan bu yeşil alan güneyde İzmir-Çeşme Otoyolu üzerinden Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanına ve İzmir Metro sistemi duraklarından “Çağdaş İstasyonu”na ulaşacak biçimde kurgulanmıştır.
* Yürürlükteki planda bulunan “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu; farklı kullanımların bir arada yer aldığı homojen bir kent yaratmak adına “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmiştir.
*izmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, 4.30. plan uygulama hükmünde: ”Turizm ve konut yapılaşmaları ile bunların tamamlayıcısı olan ticari faaliyetler ile sosyal ve teknik altyapının bir arada yapılmasının olanaklı kılındığı kullanım alanlarıdır.” şeklinde tariflendiği üzere “Tercihli Kullanım Alanı” olarak işaretlenen kent dokusuna kavuşacaktır. Alanların, alt ölçekli planlarda coğrafi ve kurumsal eşikler doğrultusunda turizm-ticaret-konut fonksiyonları ve kentin ihtiyaç duyduğu açık ve yeşil alan, eğitim alanı, sağlık alanı, ibadet alanı gibi donatı alanları olarak saha bütününde dağıtılması ile İnciraltı çağdaş, sağlıklı ve yaşayan bir o “Tercihli Kullanım Alanı” olarak belirlenen alanlarda yürütülecek turizm ve ticaret faaliyetleri ile kente hizmet verecek donatı alanları sayesinde İnciraltı bir “Turizm Merkezi” olarak potansiyellerini gerçekleştirecek ve hem yerel halkın refah seviyesini yukarı çekecek hem de İzmir’de başta sağlık turizmi olmak üzere çeşitli turizm faaliyetlerini destekleyerek sosyoekonomik kazanımların önünü açacaktır.