İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni, Çeşme’nin uzun süredir beklenen 108 numaralı parselasyon planını onayladı. Çeşme Belediyesi tarafından hazırlanarak Büyükşehir’e gönderilen plan, Reisdere, Alaçatı ve Celal Bayar mahalleleri sınırlarında yer alan yaklaşık 243 hektarlık alanı kapsıyor.
Bu kararla, bölgede konut ve otel yatırımlarının önündeki son idari engel de kaldırılmış oldu.
2018’de başlayan süreç
Söz konusu parselasyon planı, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırımlar ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından 2018 yılında askıya çıkarılan Çeşme Şifne Durmuş Mevkii Turizm Merkezi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlandı.
Tarla, zeytinlik ve çalılık niteliğindeki araziler, plan kapsamında konut, ticaret ve turizm alanı olarak düzenlendi. DOP ve KOP kesintileri yapılan bazı parseller ise kamusal alanlara ayrıldı.
Alan dağılımı
Yeni Hedef Haritacılık tarafından hazırlanan haritaya göre bölgede;
60 hektar konut alanı,
37 hektar turizm alanı,
4 hektar ticaret alanı,
95 hektar yol, otopark ve diğer kamusal alanlar olarak planlandı.
Tapu sahipleri ve yatırımcılar
Askıya çıkan plan kapsamında yer alan parsellerin büyük kısmı yerli ve yabancı şahıslara ait. Yaklaşık 18 hektarlık bölüm ise restoran, inşaat, gayrimenkul ve turizm şirketlerinin mülkiyetinde bulunuyor.
Bölgede ayrıca Maliye Hazinesi ve TOKİ’ye ait kamusal araziler de yer alıyor.
Öne çıkan şirketler
Norm Holding:
Retip Restaurant’a ait iki parselin toplam büyüklüğü 18 bin 667 metrekare. Parseller ticaret ve turizm alanında kalıyor. Retip Restaurant’ın ortakları arasında Norm Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Fatih Uysal da bulunuyor.
Ayrıca aynı bölgede Mimarin Yapı (14 bin 792 m² konut alanı) ve Redetur Turizm (22 bin 727 m² otel alanı) şirketlerinin de ortakları arasında Uysal yer alıyor.
Dilek Holding:
Çeşme’deki Sheraton Oteli’nin sahibi Dilek Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adil Dilek’in de ortakları arasında bulunduğu Çeşme Otelcilik A.Ş., planlama sahasında toplam 22 bin 98 m² büyüklüğünde iki parselin sahibi. Bu parseller otel ve ticaret alanında bulunuyor.
Çimbeton (Cementir Grubu):
İtalyan Cementir Grubu’na bağlı Çimbeton, plan sahasında 19 bin 922 m² büyüklüğünde bir konut alanına sahip.
Agritrade Tarım:
Şirketin 5 bin 287 m² büyüklüğündeki konut alanında İzmir Ticaret Borsası Başkanı Işınsu Kestelli de ortak olarak yer alıyor.
Diğer mülk sahipleri:
İş insanı Yusuf Kaya’nın sahibi olduğu Rioka Gayrimenkul’ün 13 bin 232 m²,
Süleyman Çeken’in sahibi olduğu Elegance Kurumsal’ın 20 bin 876 m²,
Integrity İnşaat’ın 27 bin 615 m²,
Eskon Müteahhitlik’in 3 bin 320 m² ve
Şölen Beton’un 8 bin 452 m² büyüklüğünde parselleri bulunuyor.
Kamu arazileri de satışa çıkabilir
Planlama sahasında yer alan 63 hektarlık kamu arazisinin, Maliye ve TOKİ mülkiyetinde olduğu ve bu parsellerin de planlarda konut ve otel alanı olarak işaretlendiği görüldü.
Sektör kaynaklarına göre bu parsellerin önümüzdeki dönemde satışa çıkarılması bekleniyor.
İŞTE BÜYÜKŞEHİR ENCÜMENİNDE ALINAN O KARAR!
İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi, 397, 431, 435, 437, 438, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 452, 453, 454, 455, 457, 458, 460, 461, 465, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 1258, 1259, 1316, 1742, 2338, 2457, 2459, 2469, 2470, 2471, 2472, 2473, 2474, 2475, 2476, 2477, 2478, 2479, 2480, 2481, 2482, 2483, 2484, 2485, 2513, 2519, 2520, 2528, 2530, 2573, 2574, 2575, 2600 no.lu parseller, Celal Bayar Mahallesi 96 ada 9 ve 10 no.lu, 647 ada 1 no.lu parsel, Alaçatı Mahallesi 402 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 no.lu parseller, 403 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38 no.lu parseller, 405 ada 1, 2, 3, 4, 6, 8, 11, 12, 13, 14 no.lu parseller, 406 ada 1, 2 no.lu parseller, 407 ada 1 no.lu parsel ile tescil harici alanları kapsayan alanda yapılan 108 no.lu parselasyon planına askı süresi içinde yapılan itirazların kısmen reddi ve kısmen kabulü ile bu doğrultuda yeniden hazırlanarak Çeşme Belediyesi Encümeninin 31/07/2025 tarihli ve 2025/616 sayılı Kararı ile onaylanan 108 no.lu parselasyon planının, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/1-b maddesi gereği onaylanmasına ve 3194 sayılı İmar Kanununun 19. maddesine istinaden gereği yapılmak üzere Çeşme Belediyesine gönderilmesi hk. Aynen Kabulüne. (Ege Postası)